Superbe maison en pierre avec piscine

Charmante maison ancienne en pierre, entièrement rénovée et climatisée, avec piscine chauffée 8x4, sécurisée (avec volet roulant et clôture).

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un magnifique jardin d'environ un demi hectare qui entoure la propriété, offrant un cadre paisible pour vous détendre et profiter de la piscine.

Située dans un emplacement calme, la maison est néanmoins proche de toutes les commodités, accessible en seulement 15 minutes.

Cette spacieuse demeure de 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain vous invite à vivre une expérience exceptionnelle au cœur d'une nature luxuriante, avec une vue imprenable sur des couchers de soleil à couper le souffle.

La disposition des pièces principales :

° La cuisine entièrement équipée comprend un four traditionnel, une plaque à induction, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle, une bouilloire, une machine à café L'Or pour des capsules d'expresso, toaster, flûtes à champagne et bien plus encore. Vous trouverez également un spacieux réfrigérateur américain avec un grand congélateur en bas. Il y a une table pour 8 couverts dans la cuisine, idéale pour les petits-déjeuners.

° La salle à manger, qui jouxte la cuisine, est parfaite pour des repas plus formels. Elle dispose d'une table pouvant accueillir 8 convives. Un grand placard de rangement est à votre disposition dans cette pièce également.

° Le grand salon est équipé d'un canapé, de trois fauteuils ainsi que deux fauteuils assises paillées. Une télévision avec des chaînes locales et internationales ainsi que Netflix (non souscris) et bien plus pour votre divertissement. Une petite table est également disponible pour prendre vos repas ou travailler si nécessaire.

° L'ensemble de la maison est climatisé, assurant un confort optimal.

° Vous avez accès à l'internet à haut débit.

La disposition des chambres :

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre équipée d'un lit de 160 et sa salle d'eau privative.

° Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain indépendante (et une machine à laver) ainsi qu'un toilette indépendant. Cela vous offre un espace supplémentaire de commodité, facilitant la vie quotidienne de tous les occupants.

À l'étage :

- La première chambre, dotée d'un lit de 160

- La deuxième chambre, équipée d'un lit de 140

- Quant à la troisième chambre, elle vous donne le choix entre un lit de 180 ou deux lits de 90, adaptés à toutes les configurations de groupe.

° L'étage abrite également une salle d'eau indépendante ainsi qu'un toilette indépendant.

Vous avez accès au logement entier.

Les activités familiales, de groupe ou en couple sont nombreuses aux alentours de Saint Avit, voici quelques exemples :

° Parc du Griffon à 5km : Une journée idéale pour toute la famille, à seulement 8 minutes de la maison. Vous trouverez sur place un parcours ludique avec des animaux, des jeux d'eau, des toboggans à eau pour les plus téméraires, des aires de pique-nique ou une option snacking.

° Le Château de Duras à 14km : Une visite du château, animations, mousquetaires, chevaliers, combats, spectacle son et lumière... Une journée bien remplie vous attend au Château de Duras !

° Marchés nocturnes locaux (villages à 8km, 9km, 15km ..) : tous les soirs de la semaine en juillet et août, un village différent aux alentours propose des repas en plein air avec des producteurs locaux proposant une variété de plats, de la musique live ou DJ et une ambiance conviviale.

° La halte nautique de Fourques-Sur-Garonne à 20km : Envie d'une balade au fil de l'eau ? La base nautique de Fourques-Sur-Garonne, à 20 minutes de la maison, vous propose de louer des bateaux électriques et thermiques sans permis, des canoës, des kayaks, des paddles et des pédalos. Ils louent également des vélos pour vous permettre de vous promener le long du canal.

° Château des Vigiers à 36km : un parcours de golf idéal pour les afficionados, un spa d'excellente qualité, un restaurant étoilé de qualité ou une brasserie idéale pour les repas du midi. Le tout à environ 30min de la maison.

° Vignobles de Duras et de Bordeaux sont à quelques kilomètres. Saint Emilion, site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO avec ses châteaux, ses jardins et ses activités, est à 60km, 1 heure de route.

Cette maison vous offre bien plus qu'un simple séjour, elle vous invite à vivre au rythme de la nature et à apprécier tous les plaisirs qu'offre cette belle région. Réservez dès maintenant et laissez-vous transporter par cette expérience unique qui restera gravée dans vos souvenirs. Nous avons hâte de vous accueillir !

L'accès pour les transports en commun :

° La gare de Marmande est accessible en 15 min, environ 11km.

° L'aéroport de Bergerac est à seulement 47km soit environ 45min

° L'aéroport international de Bordeaux est à 100km, soit environ 1h20.